Nájem prostor sloužících k podnikání upravuje stejně jako nájem bytu občanský zákoník. U nájmu nebytových prostor však mají smluvní strany daleko větší smluvní volnost při definování vzájemných práv a povinností.
Nájemní smlouvy na užívání prostor sloužících k podnikání jsou proto často rozsáhlejší a podrobnější. Přípravě nájemní smlouvy je proto třeba věnovat velkou pozornost, protože smlouva bude určovat práva a povinnosti stran na mnoho let dopředu, a to i v případě změny okolností v budoucnosti.